申请执行人执行异议之诉 （2016）闽06民终251号

涉案的《房地产买卖协议书》是格式文本，格式条款第九条违约责任中的赔偿违约金这一栏，没有填写，仍保留空格。从格式文本看，双方在空格处没有填写，说明双方对此项目没有约定，因此，上诉人对上述事实的异议不能成立，不予采纳。依据张元星与卢耀宾订立的《房地产买卖协议书》第二条及第三条第(1)项的约定，购房款30万元由卢耀宾(乙方)于2012年3月25日前支付给张元星、黄丽英(甲方)，支付款项的时间是2012年3月25日。而原判认定的是2013年3月25日，属笔误，应予纠正。又查明，原审被告张元星、黄丽英于2013年3-6月期间离开漳州，至今下落不明。根据双方的诉辩主张，本案争议的焦点可归纳为：一、卢耀宾与张星元、黄丽英订立的《房地产买卖协议书》是否有效？二、卢耀宾请求中止对讼争房屋的执行能否成立？一、关于卢耀宾与张星元、黄丽英订立的《房地产买卖协议书》效力问题。本院认为：被上诉人邱国强对《房地产买卖协议书》的真实性提出异议，认为该协议书是伪造的，至少是后来补写的，且卢耀宾支付的购房款30万元中有部分是以欠条抵押债务，并没有实际支付30万元购房款；况且，卢耀宾在明知讼争房屋材料不完整的情形下还与张元

涉案的《房地产买卖协议书》是格式文本，格式条款第九条违约责任中的赔偿违约金这一栏，没有填写，仍保留空格。从格式文本看，双方在空格处没有填写，说明双方对此项目没有约定，因此，上诉人对上述事实的异议不能成立，不予采纳。依据张元星与卢耀宾订立的《房地产买卖协议书》第二条及第三条第(1)项的约定，购房款30万元由卢耀宾(乙方)于2012年3月25日前支付给张元星、黄丽英(甲方)，支付款项的时间是2012年3月25日。而原判认定的是2013年3月25日，属笔误，应予纠正。又查明，原审被告张元星、黄丽英于2013年3-6月期间离开漳州，至今下落不明。根据双方的诉辩主张，本案争议的焦点可归纳为：一、卢耀宾与

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终251号上诉人(原审被告)：卢耀宾，男，1977年6月24日出生，汉族，个体经营户，住福建省武平县，现住漳州市。委托代理人：蓝金成，福建元光律师事务所律师。委托代理人：杨惠贞，福建元光律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：邱国强，男，1969年2月17日出生，汉族，漳州市医院药师，住福建省漳州市芗城区。原审被告：张元星，男，196……