房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1125民初2223号
裁判要旨
原告定远县众岳置业有限公司与被告刘海签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行义务和承担责任。 合同约定房款总价款为409417元，因刘海未向原告支付购房首付款而立据143417元欠条交由原告，被告刘海理应按欠条中约定的期限履行支付购房款的义务。 被告刘海辩称未违约，是由于在原告售楼部已经将首付款130000元交给徐家庆了，因刘海未能提供证据证明徐家庆是受原告授权收取其购房款，故本院对刘海该项辩称不予认可，刘海有权向徐家庆追要该款；徐家庆辩称刘海已经支付购房首付款143417元，该首付款由被告徐家庆代收，徐家庆代收后抵冲原告所欠的工程进度款，因此两被告不欠原告的任何款项。 原告对徐家庆辩称不予认可，且被告徐家庆并未提供充分证据加以证明，故对被告徐家庆的该项辩称，本院不予支持，对原告要求被告刘海支付143417元购房款的诉请予以支持。 关于徐家庆是否承担保证责任，因《欠条》、《承诺书》中均明确约定付款期限为2016年12月20日前，又因双方未约定保证方式，故应认定为连带责任保证；且双方未约定保证期间
摘要
定远县众岳置业有限公司与刘海、徐家庆房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1125民初2223号 原告:定远县众岳置业有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征西路北侧，统一社会信用代码91341125065219708T。 法定代理人：王某，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱玲玲，江苏法德永衡律师事务所律师。 被告:刘海，男，1993年8月12日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：徐家庆，男，1975年5月……