商品房销售合同纠纷 （2018）皖01民终3750号
裁判要旨
本案争议焦点有两点：一、丰乐公司是否违约；二、代后国是否因为被告违约产生经济损失20万元。针对第一个争议焦点，该院认为，1、双方合同约定的地下1层，是指就案涉房屋所在的丰乐蜀湖湾小区13#楼的建设工程规划许可证来讲的地下一层，即建设工程规划许可证载明的非机动车库。丰乐蜀湖湾小区2#地块地下机动车库的地理位置虽然实际处于13#楼之下，但其并不属于13#楼的建设工程规划许可证范围之内，而由规划部门单独另外规划，故其不应视为13#楼的地下二层。2、13#楼电梯不能停靠地下一层即非机动车库，合同对此没作约定，法律对此亦未规定。3、2016年11月对13#楼建设工程规划许可证正本面积进行了减少变更，系合肥市规划局根据合肥市房地产管理局和合肥市规划局《关于印发的通知》（合房[2011]285号）对该13#楼总建筑面积进行的变更，不能证明代后国购买的13#楼304室、501室房屋建筑面积不符合合同约定。综上，根据目前现有证据，不能证明丰乐公司存在违约行为。针对第二个争议焦点，该院认为，1、代后国诉称其因丰乐公司违约，存在实际经济损失与预期利益损失，但却未能当庭提供任何证据证明。2、代后国虽向该院提交
摘要
代后国、合肥丰乐房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终3750号上诉人（原审原告）：代后国，男，1972年3月2日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：牛火平，安徽江淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵皖荣，安徽江淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥丰乐房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路501号，统一社会信用代码913401007509646501。法定代……