返还原物纠纷 （2015）蚌民一终字第00847号

原告吴广林通过公开拍卖竞买的方式，取得蚌埠市淮河路854#5-2-10房产，并已于2011年9月22日办理了产权登记，应享有法律规定的各项权利。原告要求被告返还与法有据，应予以支持。被告提出其现办公场所是借用他人，不应该由其返还的理由，因原告主张的房屋并不是其办公用房，仅是其占用的两栋楼之间的房产，对此本院不予采纳。其提出的该房没有产权证，从本院调取的号位图载明：该号位图与原告产权证一致，故其提出无证的理由，本院不予支持。对原告要求被告支付房屋使用费的请求，因原告提供的证据是一楼门面房的收据，而该房是在二楼，无具体使用费的证据证明，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第七十五条、第一百一十七条第二款、第一百三十四条第二款之规定，判决如下：一、被告蚌埠市开宇物资有限责任公司于本判决生效之日起十日内将蚌埠市淮河路854楼二层5-2-10号房屋返还给吴广林，并能保证该房正常通行。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1102元，减半收取551元，由被告负担351元，原告负担200元。开宇公司上诉称：一、上诉人并非本案适格的被告，一审判决上诉人返还房屋错误。

原告吴广林通过公开拍卖竞买的方式，取得蚌埠市淮河路854#5-2-10房产，并已于2011年9月22日办理了产权登记，应享有法律规定的各项权利。原告要求被告返还与法有据，应予以支持。被告提出其现办公场所是借用他人，不应该由其返还的理由，因原告主张的房屋并不是其办公用房，仅是其占用的两栋楼之间的房产，对此本院不予采纳。其提出的该房没有产权证，从本院调取的号位图载明：该号位图与原告产权证一致，故其提出无证的理由，本院不予支持。对原告要求被告支付房屋使用费的请求，因原告提供的证据是一楼门面房的收据，而该房是在二楼，无具体使用费的证据证明，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）蚌民一终字第00847号上诉人（原审被告）：蚌埠市开宇物资有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市，机构组织代码14987564-9。法定代表人：张孜屏，该公司总经理。委托代理人：靳安宝，该单位职工。委托代理人：王国蓉，安徽南山松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴广林，男，1965年9月2日出生，汉族，无固定职业。住安徽省蚌埠市。委托代理人：刘金……