合同纠纷 （2017）吉01民终4414号

1.原、被告签订《土地使用权转让合同》是双方真实意思表示，不违反法律的规定，应为合法有效的合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。原告于合同签订后依约向被告支付了165万元，被告应按合同约定及时履行向原告交付土地及配合原告办理该土地更名等相关手续的义务。2.经查，案涉土地存在“一地多证”情形，且被告未能就该情形作出合理解释；土地使用者长春宇联物业发展公司已被注销，其主管部门深圳市宇联企业公司长春公司亦被吊销；经原告向被告发函，被告未能在指定期限内配合原告办理土地使用权更名过户手续，被告亦未能提交证据证明已经实际向原告交付土地；综上，原告的合同目的不能实现，符合合同解除条件，原告有权解除合同。原告在函中写明“如贵司未在函告期限内完成任一函告内容，贵我双方签订的《土地使用权转让合同》予以解除”，被告在收到该函后未请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，故原、被告签订的《土地使用权转让合同》已经解除。3.依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”故被告应向原告返还165万元并支付

1.原、被告签订《土地使用权转让合同》是双方真实意思表示，不违反法律的规定，应为合法有效的合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。原告于合同签订后依约向被告支付了165万元，被告应按合同约定及时履行向原告交付土地及配合原告办理该土地更名等相关手续的义务。2.经查，案涉土地存在“一地多证”情形，且被告未能就该情形作出合理解释；土地使用者长春宇联物业发展公司已被注销，其主管部门深圳市宇联企业公司长春公司亦被吊销；经原告向被告发函，被告未能在指定期限内配合原告办理土地使用权更名过户手续，被告亦未能提交证据证明已经实际向原告交付土地；综上，原告的合同目的不能实现，符合合同解除条件，原告有权解除合同。原

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4414号上诉人（原审被告）:长春市宏顺实业有限责任公司，住所地：长春市朝阳区建设街25号501室。法定代表人：赵广杰，董事长。被上诉人（原审原告）:长春泽信投资有限公司，住所地：长春市南关区人民大街182号6楼。法定代表人：王桂敏，经理。委托诉讼代理人：王筱田，吉林中证律师事务所律师。委托诉讼代理人：虞连昌，吉林中证律师事务所律师。……