房屋买卖合同纠纷 （2019）粤19民终294号

案涉房屋未办理商品房首次登记（大确权），无法办理转移登记手续，陈健升客观上无法履行协助过户义务。一审法院未查清案涉房屋的权利状态，基本事实认定不清，作出当事人无法履行的判决，应予以纠正，本院将本案发回重审。此外，案涉房屋虽无法办理转移登记，但邹少新可依据相关规定与合同相对方解决案涉房屋无法过户造成的后果。综上所述，一审判决认定基本事实不清，依法应当发回重审。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项，裁定如下：一、撤销广东省东莞市第一人民法院(2015)东一法寮民一初字第936号民事判决；二、本案发回广东省东莞市第一人民法院重审。陈健升预交的二审案件受理费5050元，予以退回。审判长　　彭书红审判员　　朱海晖审判员　　邹　越二〇一九年五月二十日书记员　　肖静茹施淑女附相关法律法规条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三

案涉房屋未办理商品房首次登记（大确权），无法办理转移登记手续，陈健升客观上无法履行协助过户义务。一审法院未查清案涉房屋的权利状态，基本事实认定不清，作出当事人无法履行的判决，应予以纠正，本院将本案发回重审。此外，案涉房屋虽无法办理转移登记，但邹少新可依据相关规定与合同相对方解决案涉房屋无法过户造成的后果。综上所述，一审判决认定基本事实不清，依法应当发回重审。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项，裁定如下：一、撤销广东省东莞市第一人民法院(2015)东一法寮民一初字第936号民事判决；二、本案发回广东省东莞市第一人民法院重审。陈健升预交的二审案件受理费5050元，予以退回。审

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤19民终294号上诉人（原审被告）：陈健升，男，汉族，1970年9月10日出生，住广西宾阳县，委托诉讼代理人：戴定明，广东金名律师事务所律师。委托诉讼代理人：骆志辉，广东金名律师事务所辅助人员。被上诉人（原审原告）：邹少新，男，汉族，1976年10月19日出生，住广东省东莞市龙川县，委托诉讼代理人：戴伟平，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。……