房屋买卖合同纠纷 （2015）包民一终字第2号

原、被告签订的《退房申请书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性约定，属合法有效合同。双方通过签订《退房申请书》达成了解除《购房意向书》的合意。被告未能按照该《退房申请书》的约定，在2012年11月30日前退还原告全部购房款，属违约行为。被告称双方未约定利息，所以不同意支付原告利息的抗辩理由本院不予支持。故原告请求被告退还购房款并支付逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决被告包头市恒基房地产开发有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告陈宗言168676元及利息（从2012年11月30日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。案件受理费1837元（原告已预交），由被告包头市恒基房地产开发有限责任公司负担。宣判后，原审被告包头市恒基房地产开发有限责任公司不服，提起上诉，请求撤销原审判决，依法改判。其主要上诉理由是：2012年6月22日上诉人与被上诉人就上述房屋签订《退房申请书》约定退房期间被上诉人自愿放弃对该房屋的一切权利。在双方没有对《退房申请书》违约后果做出约定的情况下，在被上诉人明确放弃对该房的一切权利又没

原、被告签订的《退房申请书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性约定，属合法有效合同。双方通过签订《退房申请书》达成了解除《购房意向书》的合意。被告未能按照该《退房申请书》的约定，在2012年11月30日前退还原告全部购房款，属违约行为。被告称双方未约定利息，所以不同意支付原告利息的抗辩理由本院不予支持。故原告请求被告退还购房款并支付逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决被告包头市恒基房地产开发有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告陈宗言168676元及利息（从2012年11月30日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民一终字第2号上诉人（原审被告）包头市恒基房地产开发有限责任公司住所地：包头市昆都仑区团结大街18号街坊恒基景苑小区*号楼**层（三八路与莫尼路交汇处）。法定代表人徐斌，总经理。委托代理人吴金刚，内蒙古承达律师事务所律师。委托代理人李敏，内蒙古承达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈宗言，男，1974年3月25日出生，汉族，个体工商户……