承揽合同纠纷 （2015）清中法民二终字第264号

谭显洪与吴开党签订的《楼房加层建筑工程承包协议》，是在平等自愿的基础上达成的协议，没有违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效合同。对于该协议，当事人双方应当全面履行，否则，守约方有权要求违约方依合同约定承担违约责任。本案中，谭显洪已向吴开党交付了楼房，应当认定为履行了协议。但是否全面履行了协议，正是本案争议的焦点问题。庭审中，吴开党认为谭显洪建造的楼房没有按图纸施工，楼房存在质量问题，以及延期交付楼房使用，违反了协议约定，应当承担违约责任，并提出了反诉请求。谭显洪则认为，造成延期交付楼房使用是由于吴开党没有依协议约定支付工钱，耽误了工期，责任在于吴开党;同时认为吴开党提出的楼房质量问题，应当通知其维修，不应当在其不知惰的情况下另请他人维修，况且吴开党擅自早已入住，现再提楼房质量问题，在没有确凿证据证明前，谭显洪是不会认可的。综观本案，谭显洪、吴开党在工程结算时产生纠纷，谭显洪主张按双方协议结算工价，经原审法院查明的事实，谭显洪应获得的工价为60200元，减除其收取的26000元，及其聘请班组师傅收取的约10000元，原审法院酌定吴开党仍欠谭显洪24200元。吴开党辩称已付清

谭显洪与吴开党签订的《楼房加层建筑工程承包协议》，是在平等自愿的基础上达成的协议，没有违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效合同。对于该协议，当事人双方应当全面履行，否则，守约方有权要求违约方依合同约定承担违约责任。本案中，谭显洪已向吴开党交付了楼房，应当认定为履行了协议。但是否全面履行了协议，正是本案争议的焦点问题。庭审中，吴开党认为谭显洪建造的楼房没有按图纸施工，楼房存在质量问题，以及延期交付楼房使用，违反了协议约定，应当承担违约责任，并提出了反诉请求。谭显洪则认为，造成延期交付楼房使用是由于吴开党没有依协议约定支付工钱，耽误了工期，责任在于吴开党;同时认为吴开党提出的楼房质量

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)清中法民二终字第264号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴开党。被上诉人（原审原告、反诉被告）：谭显洪。委托代理人：胡言振。上诉人吴开党因与上诉人谭显洪承揽合同纠纷一案，不服英德市人民法院（2012）清英法民二初字第146号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明：谭显洪与吴开党于2011年6月3日签订了……