行政裁决 （2021）京02行终64号

东城住建委作为本市东城区拆迁行政管理机关，在宝华公司已取得拆迁行政许可，且与被拆迁人魏华未达成拆迁补偿安置协议的情况下，依法具有受理宝华公司裁决申请并作出裁决的行政职权。宝华公司在本市东城区永外地区进行宝华里危改项目拆迁工作已取得拆迁行政管理机关核发的3号拆迁许可证。在该拆迁许可证及其前置审批文件未被法定程序予以撤销或认定无效的情况下，宝华公司对该拆迁项目具有合法的拆迁人资格。根据《城市房屋拆迁管理条例》《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，房屋拆迁实行货币补偿的，拆迁补偿款的数额应依法根据房地产市场评估价确定。本案中，宝华公司委托具有相应资质的宝业恒（北京）土地房地产资产评估咨询有限公司，对魏华所有的涉案房屋进行了评估，并作出估价报告。魏华收到该评估报告后未在规定的期限内申请复核、未另行委托评估机构重新评估或直接向专家委员会申请评估鉴定。据此，东城住建委以该评估报告及《北京市东城区宝华里危改项目拆迁补偿安置实施办法》作为依据，作出17号拆迁裁决，符合《城市房屋拆迁管理条例》《北京市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定。东城住建委在受理宝华公司的裁决申请后，给予了拆迁纠纷双方陈述意见、进行

东城住建委作为本市东城区拆迁行政管理机关，在宝华公司已取得拆迁行政许可，且与被拆迁人魏华未达成拆迁补偿安置协议的情况下，依法具有受理宝华公司裁决申请并作出裁决的行政职权。宝华公司在本市东城区永外地区进行宝华里危改项目拆迁工作已取得拆迁行政管理机关核发的3号拆迁许可证。在该拆迁许可证及其前置审批文件未被法定程序予以撤销或认定无效的情况下，宝华公司对该拆迁项目具有合法的拆迁人资格。根据《城市房屋拆迁管理条例》《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，房屋拆迁实行货币补偿的，拆迁补偿款的数额应依法根据房地产市场评估价确定。本案中，宝华公司委托具有相应资质的宝业恒（北京）土地房地产资产评估咨询有限公司，对

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京02行终64号上诉人（一审第三人）魏华，男，1933年10月14日出生，汉族，住北京市东城区。委托代理人魏慧玲（上诉人魏华之女），1965年6月15日出生，汉族。被上诉人（一审被告）北京市东城区住房和城市建设委员会，住所地北京市东城区新中街**。法定代表人张晓峰，主任。委托代理人何刚，北京市东城区住房和城市建设委员会干部。委托代理人赵佳，北京市……