房屋买卖合同纠纷 （2019）沪02民终8988号

已有生效判决认定双方就系争房屋存在买卖合同关系。目前系争房屋上银行贷款已经结清，抵押登记未涤除系因计慧未予配合，计慧作为出售方理应履行附随义务，涤除系争房屋上的抵押登记。计慧涤除系争房屋上的抵押登记后，系争房屋具备过户条件，故顾建生要求将系争房屋产权过户至顾建生名下之诉请，予以支持。计慧认为顾建生没有支付首期购房款303,410.97元，顾建生对此予以否认。顾建生已经于2005年居住系争房屋使用至今，并结合顾建生提供间接关联证据：(1)现金支付的金额由计慧书写在发票上；(2)现金支付的款项之来源；(3)取得购买房屋的所有相关凭证。顾建生已经支付首期购房款303,410.97元符合常理。故对计慧要求顾建生支付首付款303,410.97元的诉请，难以支持。据此，一审法院作出判决：一、计慧于判决生效之日起十日内涤除上海市青浦区青湖路XXX弄XXX号XXX室房屋的抵押登记;二、计慧于抵押登记被涤除之日起十日内，协助顾建生将上海市青浦区青湖路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记至顾建生名下；三、驳回计慧的反诉请求。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以

已有生效判决认定双方就系争房屋存在买卖合同关系。目前系争房屋上银行贷款已经结清，抵押登记未涤除系因计慧未予配合，计慧作为出售方理应履行附随义务，涤除系争房屋上的抵押登记。计慧涤除系争房屋上的抵押登记后，系争房屋具备过户条件，故顾建生要求将系争房屋产权过户至顾建生名下之诉请，予以支持。计慧认为顾建生没有支付首期购房款303,410.97元，顾建生对此予以否认。顾建生已经于2005年居住系争房屋使用至今，并结合顾建生提供间接关联证据：(1)现金支付的金额由计慧书写在发票上；(2)现金支付的款项之来源；(3)取得购买房屋的所有相关凭证。顾建生已经支付首期购房款303,410.97元符合常理。故对计慧

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8988号上诉人(原审被告、反诉原告)：计慧，女，1962年10月13日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：张慧，上海市方正律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：顾建生，男，1953年1月3日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。原审第三人：上海浦东发展银行股份有限公司青浦支行，住所地上海市青浦区。负责人：宋志青，行长。……