物权保护纠纷 （2017）豫01民终10226号

本案中，杨增炎、杨增祥等人签订的财产划分及有关家庭事宜的协议能够证实杨增炎享有老房一间房屋的所有权，故杨增炎要求杨增祥返还15平方米房屋有事实依据，但鉴于房屋已不存在，参考房屋拆迁补偿价格并考虑本案实际情况，本案酌定可按每平方米3000元的价格折价赔偿，故杨增祥应当赔偿杨增炎房屋款45000元。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，该院判决：杨增祥于判决生效之日起十日内赔偿杨增炎房屋款45000元。本院二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定除同一审一致外，另查明，一审诉讼中，杨增炎明确15平方米房屋价值45000元（每平方米3000元），因房屋已不存在，杨增炎要求杨增祥补偿45000元。本院认为，杨增炎享有老房一间的所有权，有杨增炎与杨增祥等人签的财产划分及有关家庭事宜的协议可以证明。杨增祥重新修建房屋及将老宅所处的宅基地办理使用证在其名下，并不导致杨增炎对老屋所有权的丧失。一审法院依查明的事实，考虑到减轻双方当事人诉累及房屋现状等情况，判令杨增祥向杨增炎补偿45000元并无不妥。杨增炎经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，不

本案中，杨增炎、杨增祥等人签订的财产划分及有关家庭事宜的协议能够证实杨增炎享有老房一间房屋的所有权，故杨增炎要求杨增祥返还15平方米房屋有事实依据，但鉴于房屋已不存在，参考房屋拆迁补偿价格并考虑本案实际情况，本案酌定可按每平方米3000元的价格折价赔偿，故杨增祥应当赔偿杨增炎房屋款45000元。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，该院判决：杨增祥于判决生效之日起十日内赔偿杨增炎房屋款45000元。本院二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定除同一审一致外，另查明，一审诉讼中，杨增炎明确15平方米房屋价值45000元（每平方米3000元），因房屋已不存在，杨增炎要求

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10226号上诉人（原审被告）：杨增祥，男，汉族，1951年2月16日出生。委托诉讼代理人：魏广秧，河南太昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨增炎，男，汉族，1941年6月20日出生。委托诉讼代理人：崔世录，河南博正律师事务所律师。委托诉讼代理人：周小学，河南博正律师事务所律师。上诉人杨增祥因与被上诉人杨增炎物权保护纠纷一案，不……