行政登记 （2019）桂07行终35号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第七条第一款“依照《土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。”的规定，以及2015年3月1日实施的《不动产登记暂行条例》第七条第一款“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”的规定，现钦州市人民政府虽然已成立了专门的不动产登记局，对注销土地登记的权利应由钦州市不动产登记局行使。但目前钦州市不动产登记局不具有法人主体资格，仍属钦州市国土资源局的下属机构，按照上述条例的规定，钦州市国土资源局有权注销土地登记。本案中，原告等上沙村村民在1996年取得的政府安置地已由钦州市人民政府核发了《集体土地使用证》，被告要注销该土地使用权证，应当依照法律程序进行。《中华人民共和国村民组织法》第八条第二款规定：“村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。”因此，村民小组有权收回集体土地进行合理利用。本案涉案土地系因改善村民的生态环境而进行城中村改造，已经三

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第七条第一款“依照《土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。”的规定，以及2015年3月1日实施的《不动产登记暂行条例》第七条第一款“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”的规定，现钦州市人民政府虽然已成立了专门的不动产登记局，对注销土地登记的权利应由钦州市不动产登记局行使。但目前钦州市不动产登记局不具有法人主体资格，仍属钦州市国土资源局的下属机构，按照上述条例的规定，钦州市国土资源局有权注销土地登记。本案中，原

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）桂07行终35号 上诉人（一审原告）余艳金，女，1946年12月7日出生，汉族，住所地广西钦州市钦南区。 委托代理人谢日胜，广西南国雄鹰律师事务所律师。 被告钦州市自然资源局，住所地广西钦州市永福西大街12-1号，统一社会信用代码114507000081051653。 法定代表人王廷智，该局局长。 出庭应诉负责人符永东，该局副局长。……