物业服务合同纠纷 （2021）苏12民终1394号

鼎益公司与西子御园小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》，其形式及内容不违反法律及行政法规的规定,系有效合同。合同签订后,鼎益公司依照合同的约定为作为小区业主的刘玄提供相应的物业服务,刘玄作为业主理应按时履行交纳物业服务费义务。本案中,鼎益公司主张刘玄欠交2018年1月至2019年12月期间物业管理费共计4830元，本着收费与服务水平相一致的原则,从有利于物业服务市场的健康发展,衡平当事人利益的角度出发,该院酌定由刘玄向鼎益公司交纳物业费3381元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、刘玄于判决生效后七日内给付浙江鼎益物业服务有限公司兴化分公司2018年1月至2019年12月期间的物业费3381元。如果被告未按判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回浙江鼎益物业服务有限公司兴化分公司的其他诉讼请求。一审案件受理费50元，由被告承担。本院二审期间上诉人提

鼎益公司与西子御园小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》，其形式及内容不违反法律及行政法规的规定,系有效合同。合同签订后,鼎益公司依照合同的约定为作为小区业主的刘玄提供相应的物业服务,刘玄作为业主理应按时履行交纳物业服务费义务。本案中,鼎益公司主张刘玄欠交2018年1月至2019年12月期间物业管理费共计4830元，本着收费与服务水平相一致的原则,从有利于物业服务市场的健康发展,衡平当事人利益的角度出发,该院酌定由刘玄向鼎益公司交纳物业费3381元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第六条及《中华人民共和国民事诉讼

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏12民终1394号上诉人（原审原告）：浙江鼎益物业服务有限公司兴化分公司，住所地兴化市小戚路43-2号西子御园物业用房。负责人：金大春，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢利萍，江苏丹正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘玄，女，1992年4月27日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：刘辉，男，1965年8月12日生，汉族，住兴化市。系被上诉……