合同纠纷 （2021）冀06民终626号

庭审中根据原、被告陈述，本案争议焦点为：1.双方油站承包协议未签订或未履行的责任方。2.被告应否双倍返还定金40万元及利息。3.反诉被告是否给反诉原告造成因协议未签订或未履行相应的损失，损失数额是多少，是否应予支付。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告张晋主张其与被告徐权达成口头加油站承包协议，约定年租金为80万元，被告在收取其20万元定金后，将年租金80万元改为年租金130万元，因被告违约导致口头协议未继续履行，且涉案加油站已承包给第三方经营。被告辩称双方当初口头约定的年租金即为130万元，且因原告违约导致双方未签订书面合同。一审法院认为，通过双方提交的微信聊天显示，张晋对徐权发送的年租金130万的合同反应平淡，如双方洽谈结果为年租金80万元，但原告面对被告发送的年租金130万元的合同却并未提出质疑，再结合双方证据，综合考虑涉案加油站地理位置、盈利情况、规模等因素，原告所称双方口头约定年租金80万元不合常理，故对于原告上述主张，不予采信。现涉案加油站承包协议已无法继续履行，应予解除。关于原告诉请被告双倍返还定金40万元及利息的主张，理据不足，不予支持。关于反诉原告徐权

庭审中根据原、被告陈述，本案争议焦点为：1.双方油站承包协议未签订或未履行的责任方。2.被告应否双倍返还定金40万元及利息。3.反诉被告是否给反诉原告造成因协议未签订或未履行相应的损失，损失数额是多少，是否应予支付。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告张晋主张其与被告徐权达成口头加油站承包协议，约定年租金为80万元，被告在收取其20万元定金后，将年租金80万元改为年租金130万元，因被告违约导致口头协议未继续履行，且涉案加油站已承包给第三方经营。被告辩称双方当初口头约定的年租金即为130万元，且因原告违约导致双方未签订书面合同。一审法院认为，通过双方提交的微信聊天显示，张晋对徐

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终626号 上诉人（原审原告、反诉被告）：张晋，男，1981年2月16日出生，汉族，住河北省廊坊市固安县。 委托诉讼代理人：王继冲，河北环京律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：徐权，男，1957年3月21日出生，汉族，住涿州市。 委托诉讼代理人：凌华，涿州市清华法律服务所法律工作者。 上诉人张晋因与被上诉人徐权合同纠纷……