确认合同无效纠纷 （2017）湘31民终138号

本案为确认合同无效纠纷，争议的焦点为《土地转让协议书》的效力。原、被告双方在《土地转让协议书》中第三条约定“付款之后，该土地使用权及处理权，归属于甲方，其地上的附着物由乙方自行移走”。由此可以看出，该协议实质是土地所有权的转让，即土地买卖合同。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，本案《土地转让协议书》无效，对原告的诉讼请求，该院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：原告杨美明与报告宋怡林于2001年1月18日签订的《土地转让协议书》为无效合同。本案诉讼费100元，减半收取50原，由被告宋怡林承担。在二审中，双方当事人均无新证据向本院提交。本院经审理查明的案件事实与原判认定的事实一致，依法予以确认。本院认为，上诉人宋怡林与被上诉人杨太明于2011年1月18日签订的《土地转让协议书》甲方签名是上诉人宋怡林，故本案的合同相对方系宋怡林和杨美明，宋怡林称其

本案为确认合同无效纠纷，争议的焦点为《土地转让协议书》的效力。原、被告双方在《土地转让协议书》中第三条约定“付款之后，该土地使用权及处理权，归属于甲方，其地上的附着物由乙方自行移走”。由此可以看出，该协议实质是土地所有权的转让，即土地买卖合同。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，本案《土地转让协议书》无效，对原告的诉讼请求，该院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终138号上诉人（原审被告）：宋怡林，男，1964年3月18日出生，土家族。委托诉讼代理人：彭方略，湖南三页律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨美明，曾用名杨太明，男，1969年4月20日出生，土家族。委托诉讼代理人：张毅，湖南董艺律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ飞，湖南董艺律师事务所律师。原审第三人：覃曙霞，女，……