建设工程施工合同纠纷 （2021）豫03执异46号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人张东鹏对登记在开发商名下的商品房提出排除执行的异议，但其自认支付购房款129550元，不足双方约定总价款409509的百分之五十，不符合上述规定，故对张东鹏提出的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回案外人张东鹏的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 张仲锋审判员 李立华审判员 李丹杰二〇二一
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人张东鹏对登记在开发商名下的商品房提出排除执行的异议，但其自认支付购房款129550元，不足双方约定总价款409509的百分之五十，不符合上述规定，故对张东鹏提出的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫03执异46号案外人：张东鹏，男，1988年5月12日生，汉族，住河南省社旗县。委托代理人：王丹，河南豫洛律师事务所律师。委托代理人：邢金涛，河南豫洛律师事务所实习律师。申请执行人：河南国安建设集团有限公司，住所地河南省洛阳市老城区状元红路与经八路交叉口。法定代表人：韩松峰，该公司总经理。委托代理人：李宗虎，河南精专律师事务所律师。委托代理人……