农村土地承包合同纠纷 （2021）黑01民终2195号

2008年3月5日牛景文与王川财签订的《土地转包合同》，是双方真实意思表示，且经过安乐村委会同意，为有效合同。合同的双方当事人应严格按照合同约定履行义务。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定“承包方以其承包经营权进行抵押或者抵偿债务的应当认定无效。”2013年3月10日王川财与魏风华签订的《合同书》，虽然是双方的真实意思表示，但该合同是以地抵债，该《合同书》为无效合同。现王川财要求返还涉案土地，魏风华其与刘东平签订的《合同书》亦应解除，按照第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”，本案诉争土地应该返还给王川财，同时魏风华要求王川财返还欠款50,000元应予支持，王川财应该偿还欠魏风华的债务50,000元，魏风华亦应退还收取刘东平的转包费60,000元。刘东平耕种涉案土地期间获得了土地收益，王川财以地抵债变相收取了承包费，实际上占用了该笔欠款，并且本案王川财将涉案土地转包给魏风华和魏风华将涉案土地再转包给刘东升合同上的期限均是“长期耕种”，属于约定期限不明，不能确定每年的承包费数额，刘学志、刘东平要求王川财给付刘

2008年3月5日牛景文与王川财签订的《土地转包合同》，是双方真实意思表示，且经过安乐村委会同意，为有效合同。合同的双方当事人应严格按照合同约定履行义务。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定“承包方以其承包经营权进行抵押或者抵偿债务的应当认定无效。”2013年3月10日王川财与魏风华签订的《合同书》，虽然是双方的真实意思表示，但该合同是以地抵债，该《合同书》为无效合同。现王川财要求返还涉案土地，魏风华其与刘东平签订的《合同书》亦应解除，按照第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”，本案诉争土地应该返还给王川财，同时魏风

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终2195号上诉人（一审原告）：王川财，男，1965年5月17日出生，汉族，农民，住黑龙江省方正县。被上诉人（一审被告）：刘东平，男，1977年5月27日出生，汉族，农民，住黑龙江省方正县。被上诉人（一审被告）：魏风华，男，1973年11月5日出生，汉族，农民，住黑龙江省方正县。被上诉人（一审被告）：刘学智：男，1952年1月29日……