物业服务合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1069号

绿茵公司提供的《顺德大良金域湾花园前期物业服务合同》，约定物业管理费由绿茵公司在物业交付业主使用后收取，绿茵公司在法院询问中表示周彬尚未前往该公司办理收楼手续，因此，绿茵公司所主张的物业管理费收费条件尚未成就，其要求周彬支付2007年7月至2013年2月期间物业管理费、摩托车管理费及逾期付款利息的诉讼请求，证据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决：驳回绿茵公司全部诉讼请求。一审案件受理费1229.96元，由绿茵公司负担。上诉人绿茵公司不服上述判决，向本院提起上诉称：原审法院根据绿茵公司一审中提供的佛山市顺德区公安局治安管理大队出具的《佛山市流动人员办理居（暂）住证历史记录》及顺德区档案馆房地产档案室出具的证明，确认了周彬系绿茵公司提供物业服务合同的一方当事人，即周彬系广东省佛山市顺德区大良街道南华社区居委会沿江北路＊＊号金域湾花园御景轩＊座＊＊房产业主。2007年7月金域湾花园开发商佛山市英翔房产有限公司将已竣工的周彬物业即金域湾花园御景轩＊座＊＊房及其同期其他楼宇一起交付广大业主，开发商多次通知周彬办理收楼手续，但周彬一

绿茵公司提供的《顺德大良金域湾花园前期物业服务合同》，约定物业管理费由绿茵公司在物业交付业主使用后收取，绿茵公司在法院询问中表示周彬尚未前往该公司办理收楼手续，因此，绿茵公司所主张的物业管理费收费条件尚未成就，其要求周彬支付2007年7月至2013年2月期间物业管理费、摩托车管理费及逾期付款利息的诉讼请求，证据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决：驳回绿茵公司全部诉讼请求。一审案件受理费1229.96元，由绿茵公司负担。上诉人绿茵公司不服上述判决，向本院提起上诉称：原审法院根据绿茵公司一审中提供的佛山市顺德区公安局治安管理大队出具

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1069号上诉人（原审原告）佛山市绿茵物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人林美玉，该司总经理。委托代理人张楠，男，汉族，1990年7月4日出生，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审被告）周彬，男，汉族，1974年10月22日出生，住湖北省蕲春县。上诉人佛山市绿茵物业管理有限公司（以下简称绿茵公司）因与被上诉人周……