商品房销售合同纠纷 （2014）梧民一终字第207号

位于山水一号小区1号楼（即岑溪市建材城二期1号楼）2单元502号商品房，是上诉人岑溪市建庆房地产有限责任公司开发建设的楼房。该商品房是上诉人出售给被上诉人龙兆华，并签订了一份《商品房买卖合同》。该合同是双方当事人通过平等协商而签订的合同，依法应受法律的保护。双方当事人应当严格遵守合同约定。上诉人主张造成其不能如期交付上述商品房的原因，是由于雨天及停水、停电等不可抗力的原因所致，因理据不足，本院不予采信。一审判决认定上诉人未按照合同约定时间交付房屋，属上诉人违约，应承担违约责任，并根据合同的约定，逾期交付房屋208天，按照已交购房款302194元的日息万分之三计付违约金损失18857元，并无不当，本院予以维持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律无误，实体处理正确，本院予以维持。上诉人的上诉主张，因理据不足，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费271元，由上诉人岑溪市建庆房地产有限责任公司负担。 本判决为终审判决。 审判长　　蒋学政 审判员　　黄树东 审判员　　祝冬梅 二〇一四年九月&times

位于山水一号小区1号楼（即岑溪市建材城二期1号楼）2单元502号商品房，是上诉人岑溪市建庆房地产有限责任公司开发建设的楼房。该商品房是上诉人出售给被上诉人龙兆华，并签订了一份《商品房买卖合同》。该合同是双方当事人通过平等协商而签订的合同，依法应受法律的保护。双方当事人应当严格遵守合同约定。上诉人主张造成其不能如期交付上述商品房的原因，是由于雨天及停水、停电等不可抗力的原因所致，因理据不足，本院不予采信。一审判决认定上诉人未按照合同约定时间交付房屋，属上诉人违约，应承担违约责任，并根据合同的约定，逾期交付房屋208天，按照已交购房款302194元的日息万分之三计付违约金损失18857元，并无不当

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）梧民一终字第207号 上诉人（一审被告）岑溪市建庆房地产有限责任公司，住址地岑溪市岑城镇玉梧大道建材城。 法定代表人陈达庆，总经理。 委托代理人程亚炳，岑溪市148法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审原告）龙兆华，男，1975年8月1日出生，汉族，广西岑溪市人，居民，住岑溪市。 委托代理人李伟坚，广西昌义律师事务所律师。 上诉人岑……