建设工程施工合同纠纷 （2019）辽01民终11084号

上诉人李志辉借用上诉人龙华公司资质与被上诉人签订《裕湾花园2号地（B区）1、2号楼外墙涂料工程施工合同》，一审以其违反法律强制性规定而无效，本院予以认定。二审中，二上诉人均以《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定为由提起上诉，该条法律规定为：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。对于该条文的理解，应为发包人在建设工程未竣工验收情况下，擅自使用后，不得以使用部分质量为由拒绝履行合同约定的义务，而并非剥夺其在质保期内要求承包人履行维修义务的权利。而本案中，在当事人签订的合同中，约定的涉案工程质保期间为使用后十年，且存有“质量保证期内凡因产品和施工造成的质量事故和质量缺陷由乙方负责无偿保修和承担由此给甲方及客户造成的一切损失损害赔偿责任”约定，现涉案工程经沈阳市产品质量司法鉴定中心鉴定，不符合《建筑涂饰工程施工及验收规程》的不允许掉粉、开裂的要求，故一审判定二上诉人承担维修责任，符合当事人合同约定，并无不当。关于二上诉

上诉人李志辉借用上诉人龙华公司资质与被上诉人签订《裕湾花园2号地（B区）1、2号楼外墙涂料工程施工合同》，一审以其违反法律强制性规定而无效，本院予以认定。二审中，二上诉人均以《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定为由提起上诉，该条法律规定为：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。对于该条文的理解，应为发包人在建设工程未竣工验收情况下，擅自使用后，不得以使用部分质量为由拒绝履行合同约定的义务，而并非剥夺其在质保期内要求承包

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终11084号上诉人（原审原告）：沈阳恒联置业有限公司，住所地沈阳市沈北新区常州路**甲。法定代表人：葛淑琴，系该公司总经理。委诉讼托代理人：霍佳睦，系该公司法务。上诉人（原审被告）：辽宁龙华建筑工程有限公司，，住所地盖州经济开发区法定代表人：张兆良，系该公司董事长。委托诉讼代理人：郎玺光，男，1963年8月21日出生，满族，系该公司工……