融资租赁合同纠纷 （2015）二中民二终字第158号

狮桥公司（出租人）与苏金芳（承租人）签订的编号为CNZKHP00059220131088的《融资租赁合同（售后回租）》及附件系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，且狮桥公司取得了从事融资租赁经营的行业许可，《融资租赁合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。关于解除合同，《融资租赁合同》约定，如承租人逾期支付租金，出租人有权取回租赁物件，租赁物被取回的，承租人应当自出租人取回之日起十五日内清偿所有应付债务及费用，逾期未取回的，出租人有权单方解除合同并直接处分租赁物。因此，狮桥公司取回租赁物不代表合同必然解除，应视为一种催告，经过十五日的合理期限，苏金芳仍不支付租金，狮桥公司有权解除合同。狮桥公司主张解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。因此，原审法院确认自被告苏金芳2014年8月16日收到载明狮桥公司解除合同意思表示的诉状之时，狮桥公司与被告苏金芳签订的合同号为CNZKHP00059220131088的《融资租赁合同》即刻解除。关于未付租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履

狮桥公司（出租人）与苏金芳（承租人）签订的编号为CNZKHP00059220131088的《融资租赁合同（售后回租）》及附件系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，且狮桥公司取得了从事融资租赁经营的行业许可，《融资租赁合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。关于解除合同，《融资租赁合同》约定，如承租人逾期支付租金，出租人有权取回租赁物件，租赁物被取回的，承租人应当自出租人取回之日起十五日内清偿所有应付债务及费用，逾期未取回的，出租人有权单方解除合同并直接处分租赁物。因此，狮桥公司取回租赁物不代表合同必然解除，应视为一种催告，经过十五日的合理期限，苏金芳仍不

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民二终字第158号上诉人（原审被告）廖继裕。委托代理人郑武雄，北京盈科（厦门）律师事务所律师。委托代理人黄杰，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）狮桥融资租赁（中国）有限公司，住所地天津经济技术开发区广场东路20号滨海金融街E3-C-301室。法定代表人万钧，董事长。委托代理人黄卫检，该公司法务。原审被告苏金芳。原审被告厦门市……