房屋买卖合同纠纷 （2017）晋07民终801号
裁判要旨
《售房协议》系双方真实意思表示，且不违反《合同法》第五十二条规定，该合同合法有效。依照《售房协议》约定，蓝树滋在全部付清72万元房款后，康秀山负责将所售房屋所有权过户到蓝树滋名下。经查，双方均认可协议签订后，蓝树滋已支付房款58万元，剩余14万元尚未支付，故导致诉争房屋无法办理所有权变更登记因蓝树滋未按协议约定履行剩余债务所致。另诉争房屋的房屋所有权证书并非由乡政府或村委会颁发，被上诉人主张诉争房屋系小产权房的抗辩理由不能成立，故被上诉人蓝树滋、蓝正昌要求解除合同的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。诉讼费用如何承担本院依据《诉讼费用交纳办法》之规定，按照败诉方负担的一般原则予以确定。原审认定事实不清，适用法律错误，依法应当纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销山西省灵石县人民法院（2016）晋0729民初520号民事判决；二、变更山西省灵石县人民法院（2016）晋0729民初520号民事判决为：驳回蓝树滋、蓝正昌的诉讼请求；一审案件受理费9700元，诉讼保全费3420元；二审件受理费9700元，共计22820元，由蓝树滋、蓝正
摘要
《售房协议》系双方真实意思表示，且不违反《合同法》第五十二条规定，该合同合法有效。依照《售房协议》约定，蓝树滋在全部付清72万元房款后，康秀山负责将所售房屋所有权过户到蓝树滋名下。经查，双方均认可协议签订后，蓝树滋已支付房款58万元，剩余14万元尚未支付，故导致诉争房屋无法办理所有权变更登记因蓝树滋未按协议约定履行剩余债务所致。另诉争房屋的房屋所有权证书并非由乡政府或村委会颁发，被上诉人主张诉争房屋系小产权房的抗辩理由不能成立，故被上诉人蓝树滋、蓝正昌要求解除合同的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。诉讼费用如何承担本院依据《诉讼费用交纳办法》之规定，按照败诉方负担的一般原则予以确定。原审
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终801号上诉人（原审被告）康秀山，男，1968年4月26日生，汉族，山西省灵石县翠峰镇居民，现住灵石县。委托代理人张海滨，男，汉族，1972年2月11日，灵石县归国华侨联合会工作人员。被上诉人（原审原告）蓝树滋，男，1955年10月23日生，汉族，山西省灵石县村民，现住灵石县。被上诉人（原审原告）蓝正昌，男，1979年9月26日生，汉……