排除妨害纠纷 （2019）苏09民终215号

当事人起诉的民事案件应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条、第七十六条的相关规定，新宏村委会要求金泰公司拆除未取得合法建设手续所建的建筑物的诉讼请求，属于行政机关职权范围，不属于人民法院民事案件受案范围，已经受理的应当驳回起诉。涉案地上建筑物与所附着的土地系一个整体，不宜分开处理。据此，一审法院裁定：驳回原告新宏村委会要求判决金泰公司将土地上建筑物拆除并返还土地的起诉。本院经审理，对一审裁定认定的事实予以确认。本院另查明，本案所涉土地系新宏村集体所有的农用地。2010年之前，该土地在G15高速公路修建期间被用于堆放建筑材料。2010年4月8日，陈洋镇政府（甲方）与金泰公司（乙方）签订一份《协议书》约定：甲方将新宏村境内高速公路（G15）西侧原料场土地以先出租后出让的方式移交给乙方投资办企业；租赁期限从2010年4月8日起至2040年3月30日止，自出让手续完毕之日起本协议终止；土地租金按每亩每年600元计算，以实际丈量面积为准，协议签订时向新宏村一次性付前三年租金；本宗土地用于发展工业，由

当事人起诉的民事案件应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条、第七十六条的相关规定，新宏村委会要求金泰公司拆除未取得合法建设手续所建的建筑物的诉讼请求，属于行政机关职权范围，不属于人民法院民事案件受案范围，已经受理的应当驳回起诉。涉案地上建筑物与所附着的土地系一个整体，不宜分开处理。据此，一审法院裁定：驳回原告新宏村委会要求判决金泰公司将土地上建筑物拆除并返还土地的起诉。本院经审理，对一审裁定认定的事实予以确认。本院另查明，本案所涉土地系新宏村集体所有的农用地。2010年之前，该土地在G15高速公路

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏09民终215号上诉人（原审原告）：江苏射阳经济开发区新宏村村民委员会。法定代表人：胡立岭，该村委员会主任。委托诉讼代理人：王雪楠，江苏薛志娟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盐城市金泰水泥制品有限公司，住所地射阳县江苏射阳经济开发区新宏村**。法定代表人：李自彬，该公司董事长。原审第三人：江苏射阳经济开发区陈洋办事处，住所地射阳县江苏射……