排除妨害纠纷 （2014）徐民终字第1802号

公民的合法民事权益受到法律保护。宿羊山粮管所与徐楼村吴坝五组签订了土地转让协议，基于该转让协议，宿羊山粮管所到得了对该宗土地的使用权，其拥有租赁该宗土地使用的权利。因此，原告吴广颂依法取得了涉案土地的使用权。被告吴文增占有该宗土地并搭建附属设施、堆放石子，没有法律依据，其合法性难以支持。被告辩称宿羊山粮管所并末提供拟出租建筑物以外的土地使用权权属证明，被告使用的建筑物所属土地使用权与原告房屋租赁使用权无法律上的关联性。首先，宿羊山粮管所出具了其与徐楼村吴坝五组签的土地转让协议，其次，即使该土地转让协议的效力不能认定，基于国有土地使用权证，宿羊山粮管所亦拥有相应土地上附属建筑物的租赁权，原告吴广颂亦因此享有其所承租房屋的使用权。根据《中华人民共和国物权法》第二十五条规定：防害物权或可能防害物权的。权利人可以请示排除防害或消除危险。被告吴广增在原告吴文颂具有合法使用权的不动产相邻处搭建铁棚并恶意堆放石子，严重防害了原告正常行使物权。故被告吴广增的行为侵犯了原告的合法权益，原告要求被告吴广增拆除私建铁棚，并清理堆放石子的请求，于法有据，应予以支持。遂依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八

公民的合法民事权益受到法律保护。宿羊山粮管所与徐楼村吴坝五组签订了土地转让协议，基于该转让协议，宿羊山粮管所到得了对该宗土地的使用权，其拥有租赁该宗土地使用的权利。因此，原告吴广颂依法取得了涉案土地的使用权。被告吴文增占有该宗土地并搭建附属设施、堆放石子，没有法律依据，其合法性难以支持。被告辩称宿羊山粮管所并末提供拟出租建筑物以外的土地使用权权属证明，被告使用的建筑物所属土地使用权与原告房屋租赁使用权无法律上的关联性。首先，宿羊山粮管所出具了其与徐楼村吴坝五组签的土地转让协议，其次，即使该土地转让协议的效力不能认定，基于国有土地使用权证，宿羊山粮管所亦拥有相应土地上附属建筑物的租赁权，原告吴广

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第1802号上诉人（原审被告）吴广增，男，汉族，1943年4月14日出生。委托代理人苏汝继，江苏清正苑律师事务所律师。委托代理人吴洪先，男，汉族，1968年10月28日出生。被上诉人（原审原告）吴广颂，男，1962年6月25日出生，汉族，农民，委托代理人张光钊，江苏景来律师事务所律师。上诉人吴广增与被上诉人吴广颂因排除妨害纠纷一案，不服……