物业服务合同纠纷 （2018）辽03民终397号
裁判要旨
依法自愿签订的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。本案中，鞍钢物业公司与鞍钢景园小区的开发公司签署的《前期物业服务合同》合法有效，鞍钢景园小区的业主在未成立业主大会或业主委员会选聘其他物业服务公司前，该小区的物业服务公司应为鞍钢物业公司，且鞍钢物业公司自业主入住起即为该小区提供物业管理与服务，其中包括共用部位、共用设施设备维修、养护和管理，小区业主享受了物业服务应缴纳相关物业服务费用。周振升所有的Z31号商业网点与小区住宅物业相连，共享共用部位和共用设施设备，其办理入住手续时签署了《鞍钢景园商业网点管理规定》，规定中载明业主应按照每月每平方米1元标准缴纳商业网点的共用部位、共用设施设备维修费，且周振升已实际缴纳了一年的费用，应认定周振升对其应缴纳共用部位、共用设施设备维修费是知情的。现周振升尚欠2015年1月1日至2016年12月31日维修费12347.52元（514.48平方米×1元/月·平方米×24个月=12347.52元）未缴纳，故该院对鞍钢物业公司主张周振升给付其维修费12347.52元的诉讼请求予以支持。关于周振升反诉《鞍钢景园商业网点管理规定》无
摘要
11.上诉人周振升与被上诉人鞍钢房地产开发集团物业服务公司物业服务合同纠纷一案二审判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽03民终397号上诉人（原审被告、反诉原告）：周振升，男，1970年9月18日出生，汉族。住址：鞍山市铁东区营城路**栋*单元*层**号。委托诉讼代理人：白海昇，辽宁晟通律师事务所律师。委托诉讼代理人：于向阳，辽宁成金律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：鞍钢房地产开发集团物业服务有限公司。住所地：鞍山市铁东区青年街鞍钢花园甲6-6……