合同纠纷 （2021）豫03民终1270号

三合星公司与中弘孵化园签订的《商铺管理合同》意思表示真实，合法有效。但双方签订合同后，中弘孵化园一直未将商铺交付三合星公司使用，导致合同没有实际履行，故该合同应予解除，中弘孵化园收取的管理费41835元应予退还三合星公司，并支付三合星公司起诉后的利息损失。中弘孵化园的“三合星公司自己用不用商铺，并不影响中弘孵化园收取管理费”的答辩意见证据不足，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，判决如下：一、解除三合星公司与中弘孵化园2018年1月12日签订的《商铺管理合同》；二、中弘孵化园于判决生效后十日内向三合星公司退还管理费41835元及利息（按一年期贷款市场报价利率，从2020年10月28日起计算至该款付清之日止）。案件受理费423元，由中弘孵化园负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，案涉《商铺管理合同》履行的前提应是三合星公司对相关商铺的实际接收和占用。根据本案事实足以认定三合星公司根本没有实际接收相关商铺。因此，中弘孵化园对商铺的管理不应认定为对三合星公司所为。三合星公司不应向中弘孵化园支付管理费。中弘孵化

三合星公司与中弘孵化园签订的《商铺管理合同》意思表示真实，合法有效。但双方签订合同后，中弘孵化园一直未将商铺交付三合星公司使用，导致合同没有实际履行，故该合同应予解除，中弘孵化园收取的管理费41835元应予退还三合星公司，并支付三合星公司起诉后的利息损失。中弘孵化园的“三合星公司自己用不用商铺，并不影响中弘孵化园收取管理费”的答辩意见证据不足，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，判决如下：一、解除三合星公司与中弘孵化园2018年1月12日签订的《商铺管理合同》；二、中弘孵化园于判决生效后十日内向三合星公司退还管理费41835元及利息（按一年期贷款市场报价利率，从

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1270号上诉人（原审被告）：洛阳市中弘卓越孵化园有限公司，住所地：洛阳市涧西区武汉路乐业路交叉口中弘范特区购物中心2F04室。法定代表人：张清琦，经理。委托诉讼代理人：李世杰，河南洛太律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘蒙琳，河南洛太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）洛阳三合星健康产业有限公司，住所地：洛阳市洛龙区太康路30号元华国……