排除妨害纠纷 （2019）冀01民终11576号

原告与西高村委会签订的租赁合同中，对租赁土地的用途并未约定，在2017年9月20日第一次庭审时原告陈述租赁争执地用于建小房做买卖，在2018年5月22日第二次庭审中原告又陈述用于种植树苗，本次庭审中原告陈述准备种植瓜果，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条，诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认的规定，本院依法确认原告租赁土地的用途是用于建小房做买卖，即用于非农建设，根据土地管理法规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。另，根据原告提交的租赁合同、2010年1月25日会议记录及原告的当庭陈述，原告与西高村委会签订的租赁合同仅经过西高村委会两委会议表决决定，依据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条，属于村民小组的集体所有的土地、企业和其它财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定，所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布；召开村民小组会议，应当有本村民小组十

原告与西高村委会签订的租赁合同中，对租赁土地的用途并未约定，在2017年9月20日第一次庭审时原告陈述租赁争执地用于建小房做买卖，在2018年5月22日第二次庭审中原告又陈述用于种植树苗，本次庭审中原告陈述准备种植瓜果，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条，诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认的规定，本院依法确认原告租赁土地的用途是用于建小房做买卖，即用于非农建设，根据土地管理法规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终11576号 上诉人（原审原告）：贾艳辉，男，1987年10月29日出生，汉族，农民，住赞皇县。 委托诉讼代理人:贾爱民（系上诉人之父），男，1953年6月19日出生，住赞皇县。 被上诉人（原审被告）：许月辰，男，1959年8月17日出生，汉族，农民，住赞皇县。 委托诉讼代理人：王鹏飞，河北李占廷律师事务所律师。 上诉人贾艳辉因……