房屋租赁合同纠纷 （2021）粤20民终1269号

本案为房屋租赁合同纠纷。根据民事诉讼的相对性审查规则，本院二审应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。根据阮耀辉的上诉意见，本案的争议焦点为：刘丽梅主张七坊村委会赔偿货物损失60000元是否成立。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，刘丽梅主张其租赁的商铺楼顶破裂漏水导致其物品被水浸泡损坏，应由七坊村委会承担赔偿责任。但刘丽梅对其主张的事实仅提供了照片，该照片不足以证明七坊村委会对刘丽梅的损失具有直接的过错责任，刘丽梅应承担举证不能的法律后果。故刘丽梅主张七坊村委会赔偿其货物损失，证据不足，本院不予支持。在无法认定七坊村委会需要承担赔偿责任的情形下，刘丽梅申请对货物损失进行价格评定缺乏必要性，且其未在法院指定期限内申请，

本案为房屋租赁合同纠纷。根据民事诉讼的相对性审查规则，本院二审应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。根据阮耀辉的上诉意见，本案的争议焦点为：刘丽梅主张七坊村委会赔偿货物损失60000元是否成立。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终1269号上诉人（原审原告）：刘丽梅，女，1992年8月22日出生，汉族，住江西省赣州市。被上诉人（原审被告）：中山市古镇镇七坊村民委员会，住所地广东省中山市×××××××××××××××。法定代表人：何英伟，职务村委会主任。委托诉讼代理人：何瑞兰，广东邦杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄佳玲，广东邦杰律师事务所律师。上诉人刘丽梅因……