财产损害赔偿纠纷 （2019）冀01民终9895号

从审理查明的事实，可以确认，本案原告孟素申基于与美翔公司的认购协议书，取得了李姚村幸福里第1栋2单元301室房屋的占有、使用权。美翔公司在履行义务前，与被告茂瑞工程公司、李姚村村委会签订《工程项目转让合同》对原告孟素申无法定的约束力。现在该涉案房屋由被告茂瑞工程公司实际管理，未及时将涉案房屋实际交付给原告，并履行相关的义务，虽然被告茂瑞公司辩称，原告主体不适格，原、被告之间不存在任何合同关系，案由不正确，涉案房屋不属于被告。但被告无书面证据予以证实，故本院不予采纳。原告要求确认李姚村幸福里小区1号楼2单元301室房屋一套由原告个人占有、使用、收益并要求被告交付上述房屋的全部钥匙（单元门、配套地下室钥匙)、接通上述房屋的电路、上下水路、取暖管道，安装电表、水表并向原告交付电卡、水卡，配合原告办理房产手续，标准与李姚村拆迁安置户一样的诉求，本院予以支持。被告茂瑞工程公司与美翔公司之间因本案承担相关责任后，可向美翔公司另行解决。关于原告要求被告因被告的阻挠造成原告不能入住房屋，造成经济损失按照每月1500元，从2014年11月3日起计算到实际交房日的诉求，考虑到原告未能入住的事实，结合农村当

从审理查明的事实，可以确认，本案原告孟素申基于与美翔公司的认购协议书，取得了李姚村幸福里第1栋2单元301室房屋的占有、使用权。美翔公司在履行义务前，与被告茂瑞工程公司、李姚村村委会签订《工程项目转让合同》对原告孟素申无法定的约束力。现在该涉案房屋由被告茂瑞工程公司实际管理，未及时将涉案房屋实际交付给原告，并履行相关的义务，虽然被告茂瑞公司辩称，原告主体不适格，原、被告之间不存在任何合同关系，案由不正确，涉案房屋不属于被告。但被告无书面证据予以证实，故本院不予采纳。原告要求确认李姚村幸福里小区1号楼2单元301室房屋一套由原告个人占有、使用、收益并要求被告交付上述房屋的全部钥匙（单元门、配套地

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终9895号 上诉人（原审被告）：河北茂瑞保温防水工程有限公司，住所地石家庄市裕华区翟营大街西侧塔北路南侧联邦东方明珠**。 法定代表人：李机革，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈情，该公司员工。 委托诉讼代理人：闫有晶，该公司法律顾问。 被上诉人（原审原告）：孟素申，男，1952年3月5日出生，汉族，住石家庄市藁城区。 上诉人河北……