居间合同纠纷 （2016）粤01民终11679号

韦世兰在祈安公司提供的经纪服务下与案外人签署《房屋买卖合同》并签署《支付中介费承诺书》，该《房屋买卖合同》中所列的中介代理费的条款及《支付中介费承诺书》均是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，签署人应当依约履行。《房屋买卖合同》约定“基于经纪方已提供居间服务，因违约方原因导致合同无法继续履行，则视为经纪方已完成居间服务，违约方须向经纪方支付该房地产成交价的3%作为违约金，买卖双方未付之佣金仍应按照《支付中介服务费承诺书》约定支付，守约方某向违约方追讨已向经纪方支付的佣金”，《支付中介服务费承诺书》约定“本人同意支付给经纪方中介服务费15000元”，韦世兰辩称该中介服务费实际上是祈安公司的工作人员将涉案房屋的成交价格提高而以中介服务费的形式收取，但对此并未提交证据予以证明，对韦世兰的抗辩不予采纳。祈安公司已促成韦世兰与案外人签订《房屋买卖合同》，此前亦已尽必要审查义务，买卖双方亦已于2013年7月31日办理交易递件，祈安公司要求韦世兰支付中介服务费15000元，予以支持。韦世兰迟延支付中介服务费，造成祈安公司损失，祈安公司要求韦世兰支付违约金，予以支

韦世兰在祈安公司提供的经纪服务下与案外人签署《房屋买卖合同》并签署《支付中介费承诺书》，该《房屋买卖合同》中所列的中介代理费的条款及《支付中介费承诺书》均是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，签署人应当依约履行。《房屋买卖合同》约定“基于经纪方已提供居间服务，因违约方原因导致合同无法继续履行，则视为经纪方已完成居间服务，违约方须向经纪方支付该房地产成交价的3%作为违约金，买卖双方未付之佣金仍应按照《支付中介服务费承诺书》约定支付，守约方某向违约方追讨已向经纪方支付的佣金”，《支付中介服务费承诺书》约定“本人同意支付给经纪方中介服务费15000元”，韦世兰辩

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终11679号上诉人(原审被告、反诉原告)：韦世兰，住广州市天河区。委托代理人：姚春鸿、刘艳华，广东合邦律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：广州市祈安地产代理有限公司，住所地广州市天河区，统一社会信用代码：91440101618511291X。法定代表人：谢颖仪，总经理。委托代理人：廖海燕、卢玉婷，广东广岭律师事务所律师。上……