房屋买卖合同纠纷 （2014）宁民一终字第287号

余琴月与张秋玲及其丈夫葛某某协议买卖的是青海省公安厅的职工集资房屋，青海省公安厅虽发文明确规定了集资房屋的范围和分房条件，严禁冒名顶替，且规定职工集资房屋在交付使用后五年内不得交易，但属于单位内部规定，相关法律法规并不禁止单位内部集资房屋转让交易，故余琴月与张秋玲及其丈夫葛某某签订的房屋买卖协议不违反法律法规的强制性规定，双方签订的房屋买卖协议合法有效，对双方当事人均具有约束力。余琴月与张秋玲及其丈夫葛某某约定，葛某某、张秋玲将本案所涉房屋以每平方米2500元价格出售给余琴月，余琴月依约以葛某某的名义向青海省公安厅交纳了集资房款并向张秋玲及葛某某支付了房屋购买款80000元后，主要义务已经履行完毕，张秋玲及葛某某有义务将已出售给余琴月的房屋所有权及土地使用权转移登记到余琴月名下，葛某某去世，张秋玲将该房屋的所有权证及土地使用权证登记在自己名下，张秋玲应当继续履行合同义务。余琴月要求张秋玲继续履行合同，协助其办理位于西宁市城中区文化街＊号＊号楼＊单元＊＊＊＊室的房屋所有权证及土地使用权证转移登记的诉讼请求成立，予以支持。对于有关转移登记的费用，双方没有约定，应照相关规定各自承担。张秋玲提

余琴月与张秋玲及其丈夫葛某某协议买卖的是青海省公安厅的职工集资房屋，青海省公安厅虽发文明确规定了集资房屋的范围和分房条件，严禁冒名顶替，且规定职工集资房屋在交付使用后五年内不得交易，但属于单位内部规定，相关法律法规并不禁止单位内部集资房屋转让交易，故余琴月与张秋玲及其丈夫葛某某签订的房屋买卖协议不违反法律法规的强制性规定，双方签订的房屋买卖协议合法有效，对双方当事人均具有约束力。余琴月与张秋玲及其丈夫葛某某约定，葛某某、张秋玲将本案所涉房屋以每平方米2500元价格出售给余琴月，余琴月依约以葛某某的名义向青海省公安厅交纳了集资房款并向张秋玲及葛某某支付了房屋购买款80000元后，主要义务已经履行

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民一终字第287号上诉人（原审被告、反诉原告）张秋玲。委托代理人葛传明（系张秋玲之子）。被上诉人（原审原告、反诉被告）余琴月。委托代理人董博俊，青海辉湟律师事务所律师。上诉人张秋玲因与被上诉人余琴月房屋买卖合同纠纷一案，不服西宁市城中区人民法院（2014）中民一初字第339号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年7月28日受理后，依法组成……