财产损害赔偿纠纷 （2017）川01民终14751号

公民的合法财产受法律保护，因侵权致公民合法财产受损的，侵权人应当依法进行赔偿。张二祥、何兴珍对案涉火灾事故认定书未申请复核，消防部门作出的事故认定书合法有效，一审法院予以采信。结合当事人向一审法院提交的事故认定书、询问笔录等证据，可以认定游栋财产受损与张二祥、何兴珍房屋发生火灾之间具有因果关系，本案侵权责任应由过错方承担。关于本案的责任承担主体问题。首先，张二祥、何兴珍作为房屋所有人，应对房屋包括屋内设施设备在不损害他人民事权益的前提下合理安全地使用，正是因张二祥、何兴珍对自有财产的合理安全使用存在过错，致使本案火灾发生，并最终导致游栋财产受损，张二祥、何兴珍应对自身过错给他人财产造成的损失承担相应赔偿责任。其次，物业公司作为人和世家小区物业服务企业，对小区的公共设施设备尤其是对小区业主人身和财产安全具有重大影响的消防设施设备和消防通道等具有管理和维护的义务，且这一义务已明确写入业委会与物业公司签订的《物业服务合同》中。本案火灾发生前，案涉小区消防系统已经多次检查并发现存在问题，但至火灾发生时，案涉小区消防系统所存在的问题仍未得到有效解决，这在一定程度上对本案火灾发生后的灭火工作产生了

公民的合法财产受法律保护，因侵权致公民合法财产受损的，侵权人应当依法进行赔偿。张二祥、何兴珍对案涉火灾事故认定书未申请复核，消防部门作出的事故认定书合法有效，一审法院予以采信。结合当事人向一审法院提交的事故认定书、询问笔录等证据，可以认定游栋财产受损与张二祥、何兴珍房屋发生火灾之间具有因果关系，本案侵权责任应由过错方承担。关于本案的责任承担主体问题。首先，张二祥、何兴珍作为房屋所有人，应对房屋包括屋内设施设备在不损害他人民事权益的前提下合理安全地使用，正是因张二祥、何兴珍对自有财产的合理安全使用存在过错，致使本案火灾发生，并最终导致游栋财产受损，张二祥、何兴珍应对自身过错给他人财产造成的损失承

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终14751号上诉人（原审被告）：张二祥，男，1960年1月20日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。上诉人（原审被告）：何兴珍，女，1965年12月5日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：李琴，四川方舟达律师事务所律师。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：何晓霞，女，二上诉人之女。被上诉人（原审被告）：成都欣立物业服务……