委托合同纠纷 （2017）内01民终3437号

《”闻都﹒世界城”认购书》、《”闻都﹒世界城”委托经营合同书》、《闻都﹒世界城商铺定购协议书》均系尚玉霞与星烨公司在真实意思表示情况下，本着自愿、公平的原则所签，且上述合同、协议均由尚玉霞的签名确认，故已经成立并生效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，双方均应按照协议约定全面履行自己的义务。根据合同、协议的约定，星烨公司应一次性给付尚玉霞第一年至第三年的租金40908元，已冲抵尚玉霞的购房款，同时根据双方提交的合同及相关票据计算后，房屋单价、面积、冲抵房款可以与房屋总价相互吻合[（47453元首付房款+1000元定金+4.7万元剩余房屋款+40908元已冲抵购房款的租金）÷6.42平方米=24628元定购单价-3388元现金]，故对尚玉霞的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：驳回尚玉霞的诉讼请求。案件受理费412元，由尚玉霞负担。二审中，当事人未向本院提供新证据。本院对一审法院认定事实予以确认。本院认为，《”闻都﹒世界城”委托经营合同书》系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合法有效。本案实质是

《”闻都﹒世界城”认购书》、《”闻都﹒世界城”委托经营合同书》、《闻都﹒世界城商铺定购协议书》均系尚玉霞与星烨公司在真实意思表示情况下，本着自愿、公平的原则所签，且上述合同、协议均由尚玉霞的签名确认，故已经成立并生效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，双方均应按照协议约定全面履行自己的义务。根据合同、协议的约定，星烨公司应一次性给付尚玉霞第一年至第三年的租金40908元，已冲抵尚玉霞的购房款，同时根据双方提交的合同及相关票据计算后，房屋单价、面积、冲抵房款可以与房屋总价相互吻合[（47453元首付房款+1000元定金+4.7万元剩余房屋款+40908元已冲抵购房款的租金）÷6.42平

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终3437号上诉人（原审原告）：尚玉霞，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：庞军，内蒙古若辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙行广，内蒙古辩证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古星烨商业运营管理有限公司。法定代表人：王……