土地承包经营权纠纷 （2021）冀06民终376号

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则、诚信原则。本案中，原、被告之间签署的《土地承租协议书》系双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。原、被告双方在该《土地承租协议书》第六条中约定“本协议期满后，如乙方要求继续承租经双方协商，同等条件优先租给乙方。如解除协议，乙方围墙归甲方，其他建筑设施可协商处理。”，现原告未提供有效证据证实其与被告协商处理过相关地上物事宜，且被告在庭审中表示愿意通过协商的方式处理地上物，故原告涿州市双塔街道办事处史庄村村民委员会直接要求清除地上物将给被告造成损失，不符合公平、诚实信用的基本原则。且一审法院认为涉案土地上的地上物未经稳妥处理，原告要求返还承租土地的诉讼请求不具有可操作性。另因庭审中原、被告均同意用原告欠付被告机械劳务款共计7840元折抵吴忠所欠付原告2016年以后的租金，故原告要求被告支付拖欠土地租金4400元及违约金的诉讼请求，不予支持。原告要求被告支付土地超期占用费22000元，理据不足，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则、诚信原则。本案中，原、被告之间签署的《土地承租协议书》系双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。原、被告双方在该《土地承租协议书》第六条中约定“本协议期满后，如乙方要求继续承租经双方协商，同等条件优先租给乙方。如解除协议，乙方围墙归甲方，其他建筑设施可协商处理。”，现原告未提供有效证据证实其与被告协商处理过相关地上物事宜，且被告在庭审中表示愿意通过协商的方式处理地上物，故原告涿州市双塔街道办事处史庄村村民委员会直接要求清除地上物将给被告造成损失，不符合公平、诚实信用的基本原则。且一审法院认为涉案土地上的地上物未经稳妥

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终376号 上诉人（原审原告）：涿州市双塔街道办事处史庄村村民委员会，住所地河北省涿州市双塔街道办事处史庄村。 法定代表人：侯永利，该村委会负责人。 委托诉讼代理人：张培军，河北精伟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：吴忠，男，1963年8月18日出生，汉族，住河北省涿州市双塔区。 上诉人涿州市双塔街道办事处史庄村村民委员会（以……