房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终2703号
裁判要旨
”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海何跃实业有限公司于判决生效之日起十日内，向徐婷婷、刘勇支付2016年5月31日前所欠的租金4,954.10元；二、上海何跃实业有限公司于判决生效之日起十日内，向徐婷婷、刘勇支付滞纳金(以4,954.10元为本金，按银行同期的日贷款利率计算，分别自2015年9月11日计算至2016年12月1日止；自2015年12月11日计算至判决生效之日止；自2016年3月11日计算至判决生效之日止)；三、徐婷婷、刘勇的其余诉讼请求，不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，系争商铺位于上海市宝山区北上海商业广场，虽然徐婷婷、刘勇是系争商铺的产权人，但徐婷婷、刘勇自购得系争商铺始就与商场内其他商铺业主一同交由一家公司统一管理经营，故徐婷婷、刘勇行使其权利时客观上需受到其他商铺业主整体意志的限制。鉴于何跃公司长期拖欠租金构成违约，全体业主已享有合同解除权。根据业主大会的决议全体业主集体决定收回何跃公
摘要
徐婷婷、刘勇与上海何跃实业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2703号上诉人(原审原告)：徐婷婷，女，1981年3月5日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：余晓亚，上海明景律师事务所律师。上诉人(原审原告)：刘勇，男，1977年2月2日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：余晓亚，上海明景律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海何跃实业有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：吴……