财产损害赔偿纠纷 （2017）苏13民终3255号

对于双方争议的诉讼时效问题、围墙损害责任问题、围墙损失数额确定等问题，赖以存在的前提是王建军对涉案围墙占用的土地享有合法的使用权。王建军主张北丁集乡人民政府“北丁政发[2011]57号”《关于祁习兵、王建军地解纠纷的处理决定》对双方宅基地界址南口已作处理，证明该处理决定确定双方宅基地界址北分界点无争议、南口分界点为祁习兵家“南屋西墙皮外”，而王建军所建围墙位于该处理决定认定的南分界点以南，该处理决定对南分界点以南的土地使用权归属未作认定，故不能证明王建军对其所建围墙占用的土地享有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、第三款的规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉”。在涉案围墙占用的土地使用权属尚未明确的情况下，王建军直接向一审法院提起诉讼，不符合法律规定。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，一审裁定：驳回王建军的起诉。案件受理费50

对于双方争议的诉讼时效问题、围墙损害责任问题、围墙损失数额确定等问题，赖以存在的前提是王建军对涉案围墙占用的土地享有合法的使用权。王建军主张北丁集乡人民政府“北丁政发[2011]57号”《关于祁习兵、王建军地解纠纷的处理决定》对双方宅基地界址南口已作处理，证明该处理决定确定双方宅基地界址北分界点无争议、南口分界点为祁习兵家“南屋西墙皮外”，而王建军所建围墙位于该处理决定认定的南分界点以南，该处理决定对南分界点以南的土地使用权归属未作认定，故不能证明王建军对其所建围墙占用的土地享有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、第三款的规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏13民终3255号上诉人（原审原告）王建军，男，1970年7月10日出生，汉族，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：顾卫国，江苏德沛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）祁习兵，男，1974年8月3日出生，汉族，住江苏省沭阳县。被上诉人（原审被告）汪淑平，女，1970年12月17日出生，汉族，住江苏省沭阳县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：潘辉，江苏……