返还原物纠纷 （2019）京03民终14523号

郭璞与王某就×号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》后，履行了给付购房款的义务，×号房屋也已登记在郭璞名下。生效的（2017）京0105民初69267号民事判决书也认定，双方签署的《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，并判令王某向郭璞交付×号房屋。郭璞是×号房屋的合法所有权人，现该房屋由曲惠利、刘浩浩实际居住使用，郭璞要求曲惠利、刘浩浩腾退×号房屋，并支付租金损失的诉讼请求合法有据，法院予以支持。具体的租金标准，法院将根据×号房屋的面积、位置等综合因素，参照相关标准确定。至于曲惠利、刘浩浩之间的租金分担问题，其可协商解决或另案解决。刘浩浩经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审判。据此，一审法院判决：一、曲惠利、刘浩浩于判决生效之日起二十日内，将北京市朝阳区垡头翠成馨园×号楼×层×号房屋腾空后返还给郭璞；二、曲惠利、刘浩浩于判决生效后十日内赔偿郭璞房屋租金损失（自二〇一八年十二月二十六日至北京市朝阳区垡头翠成馨园×号楼×层×号房屋实际腾退之日止，按每日二百二十元标准计算）；三、驳回郭璞的其他诉讼请求。二审中，曲惠利提交太原市杏花岭区人民法院的传票一张，证明其与王某之间对于夫妻

郭璞与王某就×号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》后，履行了给付购房款的义务，×号房屋也已登记在郭璞名下。生效的（2017）京0105民初69267号民事判决书也认定，双方签署的《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，并判令王某向郭璞交付×号房屋。郭璞是×号房屋的合法所有权人，现该房屋由曲惠利、刘浩浩实际居住使用，郭璞要求曲惠利、刘浩浩腾退×号房屋，并支付租金损失的诉讼请求合法有据，法院予以支持。具体的租金标准，法院将根据×号房屋的面积、位置等综合因素，参照相关标准确定。至于曲惠利、刘浩浩之间的租金分担问题，其可协商解决或另案解决。刘浩浩经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审判。据

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终14523号上诉人（原审被告）：曲惠利，男，1962年3月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：郭璞，女，1946年11月14日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：江徐来，北京威诺律师事务所律师。原审被告：刘浩浩，男，1974年3月23日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人曲惠利因与被上诉人郭璞、原审被告刘浩浩返还……