房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终5010号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行义务或履行义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方签订《房屋买卖（转让）合同》不违反法律、法规的强制性规定，系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。合同签订后，乌某向张某支付房屋首付款165000元（其中包含2018年2月7日的房屋定金50000元），中介服务佣金7500元，乌某履行了其合同义务；张某2018年6月28日将案涉房屋在巴林右旗农村信用合作联社大板镇信用社设立抵押权，根据双方签订的合同约定，张某在与乌某签订《房屋买卖（转让）合同》后，又将案涉楼房设立抵押权的行为已经构成违约，乌某有权解除合同，对乌某主张解除双方签订的《房屋买卖（转让）合同》的诉讼请求，该院予以支持；乌某主张张某返还已经支付的首付款16500元，并承担违约金24750元，根据双方签订的合同第六条违约责任：6.2的约定，对乌某的主张，该院予以支持；乌某要求张某支付房屋中介公司的服务佣金7500元，依据双方签订的《房屋买卖（转让）合同》第三条：居间服务费及支

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行义务或履行义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方签订《房屋买卖（转让）合同》不违反法律、法规的强制性规定，系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。合同签订后，乌某向张某支付房屋首付款165000元（其中包含2018年2月7日的房屋定金50000元），中介服务佣金7500元，乌某履行了其合同义务；张某2018年6月28日将案涉房屋在巴林右旗农村信用合作联社大板镇信用社设立抵押权，根据双方签订的合同约定，张某在与乌某签订《房屋买卖（转让）合

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终5010号上诉人（原审被告）：张某，女，1983年2月4日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区赤峰市。被上诉人（原审原告）：乌某，女，1988年1月11日出生，个体工商户,现住内蒙古自治区赤峰市。上诉人张某因与被上诉人乌某房屋买卖合同纠纷一案，不服赤峰市巴林右旗人民法院（2019）内0423民初1619号民事判决，向本院提起上诉，本院受理……