物权纠纷 （2021）辽13民终147号

上诉人朝阳市德凤生态养殖有限责任公司与被上诉人朝阳市龙城区边杖子镇林杖子村村民委员会于2006年6月1日签订《林杖子村养殖小区转让合同》时，被上诉人孙宝林的房屋就已经存在，并且对于该事实被上诉人朝阳市龙城区边杖子镇林杖子村民委员会是明知的，被上诉人朝阳市龙城区边杖子镇林杖子村村民委员会在与上诉人签订转让合同时并未与被上诉人孙宝林达成协议，故朝阳市龙城区边杖子镇林杖子村民委员会无权对被上诉人孙宝林的财产作出处分。被上诉人孙宝林的房屋是否是违章建筑及是否需要拆除应当由有关机关作出认定和处理，故原审法院驳回上诉人的起诉正确。综上，原审裁定适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　张崇文审判员　　韩智伟审判员　　袁　莉二〇二一年一月二十五日书记员　　高蕊琦 关注

上诉人朝阳市德凤生态养殖有限责任公司与被上诉人朝阳市龙城区边杖子镇林杖子村村民委员会于2006年6月1日签订《林杖子村养殖小区转让合同》时，被上诉人孙宝林的房屋就已经存在，并且对于该事实被上诉人朝阳市龙城区边杖子镇林杖子村民委员会是明知的，被上诉人朝阳市龙城区边杖子镇林杖子村村民委员会在与上诉人签订转让合同时并未与被上诉人孙宝林达成协议，故朝阳市龙城区边杖子镇林杖子村民委员会无权对被上诉人孙宝林的财产作出处分。被上诉人孙宝林的房屋是否是违章建筑及是否需要拆除应当由有关机关作出认定和处理，故原审法院驳回上诉人的起诉正确。综上，原审裁定适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽13民终147号上诉人（原审原告）:朝阳市德凤生态养殖有限责任公司，住所地辽宁省朝阳市龙城区边杖子镇林杖子村。法定代表人：王凤娥，经理。委托代理人：翟永芝，辽宁帅旗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朝阳市龙城区边杖子镇林杖子村村民委员会，住所地辽宁省朝阳市龙城区边杖子镇林杖子村。法定代表人：张雷，主任。被上诉人（原审被告）：孙宝林，男，1……