行政登记 （2018）黔03行终198号
裁判要旨
根据《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。”之规定，第三人新鹏房开公司取得商品房预售许可，与第三人周晓舟签订商品房预售合同后，应在房管部门进行登记备案，赤水市住建局作为该市房管部门，具有对该商品房预售合同进行登记备案的职责，本案被告对该合同在《赤水市商品房预售合同登记备案表》上加盖登记备案专用章，事实清楚，证据充分。 房管部门对商品房预售合同进行登记备案的目的，是为了对开发商预售房商品房进行监管，这需要建立登记簿进行登记备案，以便查阅，如发现开发商对同一房屋进行一房二卖，对于后面的商品房预售合同则不予登记备案，并采取相应监管措施，在有条件的地区，还要在网上登记备案，赤水市在2009年就具有网上登记备案的条件，但在本案中，被告未对第三人周晓舟与第三人新鹏房开公司于2014年签
摘要
赵勇、赤水市住房和城乡建设局二审行政判决书 行政登记
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2018）黔03行终198号 上诉人（一审原告）赵勇，男，汉族，生于1974年4月18日，贵州省赤水市人，住赤水市。 委托代理人颜强、赵兴科，系遵义金瑞律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）赤水市住房和城乡建设局。 法定代表人袁启怀，局长。 委托代理人张年丰，该局法律顾问。 一审第三人周晓舟，女，生于1985年10月22日，四川省合江县人，住合江县。……