合同纠纷 （2019）闽02民终3961号

厦门市禾山镇企业管理站与县后经济发展土特产分公司签订的《合作建厂房合同书》是当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。经厦门市禾山镇企业管理站同意，上述合同中县后经济发展土特产分公司的权利义务已于2001年4月23日转让给顺大公司。后因行政区划调整，《合作建厂房合同书》项下的集体土地划归禾山街道办，则禾山街道办取代厦门市禾山镇企业管理站享有《合作建厂房合同书》项下的权利并承担《合作建厂房合同书》项下的义务。在约定的合作期限内，禾山街道办提供的企业用地被征用，而禾山街道办无法提供其他用地给顺大公司，根据《合作建厂房合同书》的约定，“地;地上建筑物按实际使用年限按比例甲双方分取”。双方当事人对该约定的理解存在争议，根据文义和该份合同中的其他约定，顺大公司在合同约定的50年合作期限内对案涉房产享有经营管理权，合作期满后案涉房产将归属禾山街道办，在合作期限内因土地被国家征用而无法继续履行合同时，顺大公司丧失了在未履行期限内通过经营案涉房产可获得的收益，禾山街道办丧失了在合同期限届满后取得案涉房产所有权的可能，因此禾山街道办主张其按照实际使用年限占约定的合作期限分取地上建筑

厦门市禾山镇企业管理站与县后经济发展土特产分公司签订的《合作建厂房合同书》是当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。经厦门市禾山镇企业管理站同意，上述合同中县后经济发展土特产分公司的权利义务已于2001年4月23日转让给顺大公司。后因行政区划调整，《合作建厂房合同书》项下的集体土地划归禾山街道办，则禾山街道办取代厦门市禾山镇企业管理站享有《合作建厂房合同书》项下的权利并承担《合作建厂房合同书》项下的义务。在约定的合作期限内，禾山街道办提供的企业用地被征用，而禾山街道办无法提供其他用地给顺大公司，根据《合作建厂房合同书》的约定，“地;地上建筑物按实际使用年限按比例甲双方分

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终3961号 上诉人（原审原告）：厦门市湖里区人民政府禾山街道办事处，住所地福建省厦门市湖里区枋湖北二路**。 负责人：魏峰，该办事处主任。 委托诉讼代理人：刘红，福建天衡联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李子酸，福建天衡联合律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：厦门市湖里区顺大实业有限公司，住，住所地福建省厦门市湖里区禾山镇县……