居间合同纠纷 （2016）粤01民终4066号

本案是中原公司为主张作为买方的周煜支付咨询及中介服务费和违约金而提起的诉讼，主要审查中原公司、周煜之间的居间合同关系。周煜向中原公司出具的《确认书》及中原公司作出的确认是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应自觉履行。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；未促成合同成立的，不得要求支付报酬。本案中，中原公司已促成周煜与案外人张某就案涉房屋签订《存量房买卖合同》，作为居间人的中原公司已经为买卖双方提供了订立合同的媒介服务，促成周煜与案外人张某建立房屋买卖合同关系，但周煜至今没有向中原公司支付咨询及中介服务费98000元，已构成违约。现中原公司主张周煜支付拖欠的咨询及中介服务费98000元，有事实和法律依据，原审法院予以支持。关于周煜抗辩《存量房买卖合同》上卖方张某的签名系他人代签，及之后买卖双方已协商解除《存量房买卖合同》的问题，原审法院认为周煜对其上述主张并未提供证据予以证明，且其上述陈述应属周煜与卖方间的房屋买卖合同关系，而本案审查调处

本案是中原公司为主张作为买方的周煜支付咨询及中介服务费和违约金而提起的诉讼，主要审查中原公司、周煜之间的居间合同关系。周煜向中原公司出具的《确认书》及中原公司作出的确认是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应自觉履行。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；未促成合同成立的，不得要求支付报酬。本案中，中原公司已促成周煜与案外人张某就案涉房屋签订《存量房买卖合同》，作为居间人的中原公司已经为买卖双方提供了订立合同的媒介服务，促成周煜与案外人张某建立房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终4066号上诉人（原审被告）：周煜，住广东省广州市天河区。委托代理人：王华山，广东粤鑫律师事务所律师。委托代理人：宋筠，广东宏港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东中原地产代理有限公司，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：李耀智，该公司华南总裁。委托代理人：李蓬桂、何恺鹏，均系该公司职员。上诉人周煜因居间合同纠纷一案，不服广州……