农村土地承包合同纠纷 （2016）辽07民终742号

农村集体所有土地，依法实行土地承包经营权制度，国家保护土地所有者的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。本案被告未与原告签订土地承包合同的情况下，抢种原告2.7亩机动地进行经营，属于侵权行为。因被告占有土地后，原告并未主张退还，而是向被告收取承包费，并实际履行多年。故原告与被告形成了事实上的土地承包合同关系，被告经营期间未全额缴纳承包费的行为违约，被告应当承担继续履行的违约责任。因原、被告嗣后未协商土地承包合同的承包年限，属于不定期承包合同，原告可以在任意一个农作物收获期结束后，提出解除合同。原告要求被告退还土地，根据法律规定，被告应当退还2.7亩土地，并给付拖欠原告的承包费3132元，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第九条、第十四条、《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百三十二条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下；一、解除原告某村民委员会与被告李某某之间2.7亩土地承包合同。二、被告李某某于判决生效后30日内退还原告某村民委员会土地2.7亩。给付承包费3132元。如果未按

农村集体所有土地，依法实行土地承包经营权制度，国家保护土地所有者的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。本案被告未与原告签订土地承包合同的情况下，抢种原告2.7亩机动地进行经营，属于侵权行为。因被告占有土地后，原告并未主张退还，而是向被告收取承包费，并实际履行多年。故原告与被告形成了事实上的土地承包合同关系，被告经营期间未全额缴纳承包费的行为违约，被告应当承担继续履行的违约责任。因原、被告嗣后未协商土地承包合同的承包年限，属于不定期承包合同，原告可以在任意一个农作物收获期结束后，提出解除合同。原告要求被告退还土地，根据法律规定，被告应当退还2.7亩土地，并给付拖欠原告的承包费3132元，原告的诉讼

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终742号上诉人（原审被告）李某某。委托代理人杨某某。被上诉人（原审原告）某村民委员会。法定代表人沈某某，该村民委员会主任。上诉人李某某因与被上诉人某村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，不服辽宁省义县人民法院（2015）义民大初字第00664号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李某某的委托代理……