合同纠纷 （2019）豫16民终4338号

郸城县棉麻总公司与郸城县志强水泥公司所签订的协议书约定，郸城县志强水泥公司使用郭集棉花加工厂的土地及附属设施并支付费用的内容，符合租赁合同的特征，且系双方真实意思表示，合同真实有效。郸城县志强水泥公司未按照协议约定及时足额交纳租赁费，拖欠数额较大，时间较长，致使郸城县棉麻总公司不能实现合同目的，郸城县志强水泥公司构成根本违约，郸城县棉麻总公司要求与郸城县志强水泥公司解除合同的请求应予支持。郸城县志强水泥公司拖欠郸城县棉业总公司的租赁费用，应予支付。合同解除后，双方之间的关系恢复到合同订立之前的状态，所以郸城县志强水泥公司应当拆除建设在郸城县××棉花加工厂厂区上的固定设施，郸城县志强水泥公司的人员也应当从该厂区撤离。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除郸城县棉业总公司与郸城县志强水泥有限公司于2014年1月21日签订的协议书。郸城县志强水泥有限公司于本判决生效后十日内将建设在郸城县××棉花加工厂厂区内的固定设施拆除并从该厂区撤离；二、郸城县志强水泥有限公司于本判决生效后十日内付清所拖

郸城县棉麻总公司与郸城县志强水泥公司所签订的协议书约定，郸城县志强水泥公司使用郭集棉花加工厂的土地及附属设施并支付费用的内容，符合租赁合同的特征，且系双方真实意思表示，合同真实有效。郸城县志强水泥公司未按照协议约定及时足额交纳租赁费，拖欠数额较大，时间较长，致使郸城县棉麻总公司不能实现合同目的，郸城县志强水泥公司构成根本违约，郸城县棉麻总公司要求与郸城县志强水泥公司解除合同的请求应予支持。郸城县志强水泥公司拖欠郸城县棉业总公司的租赁费用，应予支付。合同解除后，双方之间的关系恢复到合同订立之前的状态，所以郸城县志强水泥公司应当拆除建设在郸城县××棉花加工厂厂区上的固定设施，郸城县志强水泥公司的人

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终4338号上诉人（原审被告）：郸城县志强水泥有限公司，住址：郸城县虎岗乡郭集，机构代码：91411625764897866W。法定代表人：时朝辉，该公司经理。委托诉讼代理人：齐朕、赵秋娟，河南洺水律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郸城县棉麻总公司，住址：郸城县城关镇支农路**,统一社会信用代码：91411625670089374B……