行政补偿 （2015）沪二中行终字第175号

静安房管局具有作出被诉裁决的职权。新国煌公司因与王素贞、周方达、王贤临及何尔礽（户）不能达成拆迁补偿安置协议，申请裁决，静安房管局受理后，组织双方进行了调解，在调解不成的情况下所作出的裁决，程序符合规定。根据《静安区54A地块拆迁补偿安置方案》的规定，被拆迁房屋的建筑在30平方米以上，适用价值标准房屋调换。静安房管局裁决认定王素贞户按价值标准房屋调换，以被拆迁房屋的评估价格为依据，核定房屋货币价值补偿款533，229元，调换安置本市双柏路两套房屋，同时减免应支付的差价款，并无不当。《关于贯彻执行若干意见的通知》（沪房地资拆（2001）673号）对于房屋承租人在本市常住户口注销后，补偿安置协议签订的主体确定及同住人的界定有明确的规定，但本案系房屋拆迁补偿安置裁决，被拆迁房屋承租人王祥兴死亡后，在未确定新承租人的情况下，静安房管局将全体在册人口王素贞、周方达、王贤临及何尔礽列为被申请人一户进行裁决并不违反上述规定。静安房管局作出的拆迁裁决系由拆迁人按户以价值标准进行补偿安置，而王贤临及何尔礽是否曾享受过福利分房及购房补贴、能否作为安置对象获得本次动迁利益属动迁利益分割问题，并不属本案审查的

静安房管局具有作出被诉裁决的职权。新国煌公司因与王素贞、周方达、王贤临及何尔礽（户）不能达成拆迁补偿安置协议，申请裁决，静安房管局受理后，组织双方进行了调解，在调解不成的情况下所作出的裁决，程序符合规定。根据《静安区54A地块拆迁补偿安置方案》的规定，被拆迁房屋的建筑在30平方米以上，适用价值标准房屋调换。静安房管局裁决认定王素贞户按价值标准房屋调换，以被拆迁房屋的评估价格为依据，核定房屋货币价值补偿款533，229元，调换安置本市双柏路两套房屋，同时减免应支付的差价款，并无不当。《关于贯彻执行若干意见的通知》（沪房地资拆（2001）673号）对于房屋承租人在本市常住户口注销后，补偿安置协议签

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪二中行终字第175号上诉人（原审原告）王素贞。上诉人（原审第三人）周方达。两上诉人共同委托代理人马海燕，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市静安区住房保障和房屋管理局。法定代表人洪海明。原审第三人上海新国煌置业有限公司。法定代表人黄南荣。原审第三人王贤临。原审第三人何尔礽。上诉人王素贞、周方达因房屋拆迁补偿裁决一案，不服上海市静……