业主撤销权纠纷 （2019）沪01民终11976号

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。一般而言，侵害业主合法权益的决定，应满足实体上确实侵害业主权益或表决等程序上存在违法、违约的条件。关于邹健平要求撤销的2018年2月14日“大门安装非机动车电子门禁”的表决结果的公告。首先，根据物权法的规定以及《业主大会议事规则》的规定，博雅苑业委会作为小区业主委员会，享有作出该项决定的权利；其次，《业主大会议事规则》系经合法程序制定，其中的表决规则等条款对全体业主具有约束力，博雅苑业委会在发放的《表决票》以及相关告示中对该规则亦进行了提示，《表决票》的发放、统计、公示过程符合物权法以及《业主大会议事规则》的规定，而邹健平亦未提供切实证据证实博雅苑业委会存在程序违法或违反《业主大会议事规则》之处；最后，小区大门安装非机动车电子门是为了对进出小区的非机动车数量、速度进行一定程度的控制，根本目的是为了保障小区居民的出行安全，对小区居民整体而言利大于弊，故邹健平的第一项请求于法无据，不予支持。关于邹健平的第二项请求。博雅苑业委会于2018年12月29日出具

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。一般而言，侵害业主合法权益的决定，应满足实体上确实侵害业主权益或表决等程序上存在违法、违约的条件。关于邹健平要求撤销的2018年2月14日“大门安装非机动车电子门禁”的表决结果的公告。首先，根据物权法的规定以及《业主大会议事规则》的规定，博雅苑业委会作为小区业主委员会，享有作出该项决定的权利；其次，《业主大会议事规则》系经合法程序制定，其中的表决规则等条款对全体业主具有约束力，博雅苑业委会在发放的《表决票》以及相关告示中对该规则亦进行了提示，《表决票》的发放

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终11976号上诉人（原审原告）：邹健平，女，1962年1月4日出生，汉族，户籍地上海市长宁区，现住上海市闵行区。被上诉人（原审被告）：上海市闵行区博雅苑（浦连路150弄）业主委员会，地址上海市闵行区浦江镇浦连路150弄23号206室。负责人：李志刚，主任。委托诉讼代理人：李岗，上海运帷律师事务所律师。委托诉讼代理人：李敬敏，上海运帷律师……