房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0109民初4793号
裁判要旨
刘振林与孟祥福签订《租房协议书》，合同中约定租期三年，年租金56000元，后双方协商租金按市场价格而定，此房出卖合同解除，按月给付房租，该约定是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。 双方达成补充协议时，租房合同已由定期租赁合同转为不定期租赁合同。 孟祥福已于2019年6月30日实际搬出，双方签订的《租房协议书》于2019年6月30日已经解除。 孟祥福同意支付水电费、宽带费和半个月房租，对原告要求被告给付水电费1181元、宽带费240元的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求被告给付租房损失28000元，原告并无证据证明，而且在合同履行过程中，因租房价格协商不成，被告不同意继续租赁原告房屋，并不构成违约，该项诉讼请求，本院不予支持；更换卷帘门电机费用虽实际发生，但原告并无证据证明电机系被告损坏且必须更换，该项诉讼请求，本院不予支持。 被告同意给付半个月房租2333元，加上水电费、宽带费共3754元，扣除被告已交付的押金2000元，被告应给付原告1754元。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、规定，判决如下：一、被告孟祥福于本判决生效后七日内给付原告刘振林
摘要
刘振林与孟祥福房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0109民初4793号原告：刘振林，男，1956年4月3日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。 委托诉讼代理人：姜楠，黑龙江五伦律师事务所律师。 被告：孟祥福，男，1985年12月15日出生，满族，住哈尔滨市道里区。 原告刘振林与被告孟祥福房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 刘振林的……