房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0681民初6701号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原、被告签订房屋租赁合同，被告应按照合同约定向原告支付租赁费，被告未在双方约定期限内支付租赁费，双方约定的解除条件成就，原告作为解除权人可以解除合同。 被告给付原告的2000元，原告主张系被告预交的水电、物业费，因原告提交的收据，无法证实被告实际花费的水电费、物业费情况，故原告所主张该2000元系被告花费的水电费、物业费，本院不予支持。 该2000元应抵顶房屋租赁费。 被告姜雨婷经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告孟祥梅与被告姜雨婷于2019年3月21日签订的《租房合同》；二、被告姜雨婷于本判决生效之日起十日内向原告孟祥梅支付2019年6月21日至2019年9月20日房屋租赁费4750元；三、被告姜雨婷自本判决生效之日起十日内腾出涉案房屋；四、被告姜雨婷于本判决生效
摘要
孟祥梅与姜雨婷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0681民初6701号原告：孟祥梅，女，1963年4月26日出生，汉族，居民，住龙口市。 被告：姜雨婷，女，1997年11月29日出生，汉族，居民，住龙口市。 原告孟祥梅与被告姜雨婷房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告孟祥梅到庭参加了诉讼。 被告姜雨婷经本院传票传唤未到庭应诉。……