合同纠纷 （2021）豫17民终62号

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任”之规定，本案中周小东作为该无效合同工程的实际施工人已由法院判定取得因实际施工而应得的工程款，其依该合同约定交纳的二期工程用地补偿款1185670元，因合同无效也应由邹楼居委会予以返还。因此周小东的诉讼请求具有事实和法律依据，予以支持。关于邹楼居委会辩称，双方签订的建设工程合同约定的一期工程每套房117800元中包含有征地费用的意见，一审法院认为，该部分工程款争议已经法院（2018）豫1724民再6号判决书判定，认定及判决均未涉及该建设工程合同第六项的土地征收补偿款，同时邹楼居委会也未提交其它证据予以印证其辩称意见，故对其此项辩称意见，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：限正阳县真阳街道邹楼居委会居民委员会于判决生效后十日内向周小东支付土地补偿款1185670元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任”之规定，本案中周小东作为该无效合同工程的实际施工人已由法院判定取得因实际施工而应得的工程款，其依该合同约定交纳的二期工程用地补偿款1185670元，因合同无效也应由邹楼居委会予以返还。因此周小东的诉讼请求具有事实和法律依据，予以支持。关于邹楼居委会辩称，双方签订的建设工程合同约定的一期工程每套房117800元中包含有征地费用的意见，一审法院认为，该部分工程款争议已经法院（2018

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终62号上诉人（原审被告）：正阳县真阳街道邹楼社区居民委员会。法定代表人：翟留阳。委托诉讼代理人：杨雷，河南明信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周小东，男，1979年6月10日生，汉族，住正阳县。委托诉讼代理人：熊新政，河南明信律师事务所律师。上诉人正阳县真阳街道邹楼社区居民委员会（以下简称邹楼居委会）因与被上诉人周小东合同纠纷……