物业服务合同纠纷 （2019）皖0223民初4338号
裁判要旨
原告芜湖景汇物业管理有限公司与芜湖瑞邦置业有限公司签订的《景福家园前期物业服务合同》、《景福家园前期物业服务合同补充协议2》及与被告雷金秀、倪金平签订的《前期物业服务协议》，系双方当事人真实意思的表示，双方均应按合同全面履行自己的义务。 两被告系南陵县景福家园13号楼1单元503室业主(房屋建筑面积117.24㎡),在原告依约为小区提供物业服务后,却未能交纳自2017年9月1日后的物业管理费等费用，故原告要求被告支付物业费、公共能耗费及违约金，本院予以支持。 关于物业费及公共能耗费，现原告主张被告支付自2017年9月1日起至2019年8月31日止共计24个月的费用，物业费按0.65元/㎡/月，公共能耗费按0.6元/㎡/月，面积按117.24㎡计算，为117.24㎡*（0.6+0.65）元/㎡/月*24个月=3517元，原告主张3516元，本院对此予以确认；关于违约金，原告主张自起诉之日起至实际付清时止按年利率24%计算违约金，未超出法律规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条；《物业管理条例》第七条第（五）项及《中华人民共和国民事诉
摘要
芜湖景汇物业管理有限公司与雷小秀、倪金平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省南陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0223民初4338号原告：芜湖景汇物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区新华新村**楼****。 注册号：91340200567540470W。 法定代表人：张苏惠，总经理。 委托代理人：胡景阳，男，汉族，1985年3月8日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。 系公司员工。 被告：雷小秀，女,1978年10月3日出生，汉族，住安徽省南陵县。 被告：……